ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第2回目は、都内在住の会社員・前澤さん（男性）。前澤さんはワンルームマンション投資を、「積立型保険よりも遥かにリターンが大きく、かつ保険と同じくらい手間がかからないもの」と言います。その辺りについて、詳しく聞きました。

給与収入のみの生活になっている方は周りの個人事業主の方と比べるような機会が少ないと思うので自覚はないと思いますが、国は世の中の多くを占めるサラリーマンの収入から確実に税金を徴収できる仕組みを構築しています。 ちなみに、サラリーマン大家は給与収入ありと言えますが、個人事業主でもあるという位置づけです。 一方、マイノリティーである個人事業主へのチェックというのは、サラリーマンへの課税と比較し柔軟性が高いです。そもそも、個人事業主は確定申告が自己申告制の時点でサラリーマンの方とは大きく異なります。 今回は、サラリーマン及び個人事業主の税金についてお伝えしたいと思います。

不動産投資をするうえで、避けては通れないのが「確定申告」です。会社員や公務員であれば、給料にかかる所得税の手続きは会社が行うので、普通であれば確定申告は必要ありません。その一方、不動産投資で所得が発生した場合、翌年度の所得税額を確定させるために、所得を国に申告する必要があります。それこそが、確定申告です。 ワンルームマンション投資の場合、一般的に所得はそれほど大きくならないので確定申告は必要ないのでは？とも思うかもしれないが、そんなことはありません。