不動産取引全般の仲介業務

売買仲介に関して

我々はあくまで仲介業として提案をさせていただきますので、自社で不動産を開発し、販売しているディベロッパーと違い、市場に出回っている全ての流通不動産に視野を向け、広い情報量の中での物件選定をしていただけます。

不動産業界内で専用に使っている情報サイトから情報をお客様と一緒に閲覧しながら抽出していきますので、地場の不動産仲介業者様でご紹介できない物件などを全て網羅していただけます。必ずご希望に合う物件を選定させていただけるはずですので、是非一度ご相談ください。

Step 1

・どのような条件(立地、価格、設備等)の物件が良いかご依頼ください。
・弊社のコンサルタントと日程調整頂き、物件選定をする打ち合わせをお願いいたします。
※ご自身でネット等で気になる物件がお有りでしたらお伝えください。
※ご希望に沿って弊社で物件の選定し、ご提案させていただくことも可能です。

Step 2

提示させて頂いた物件で気になられるものがあれば内装見学を日程調整させていただきます。

Step 3

見学後、住宅ローンをご希望の方は所定用紙にご記入、捺印等をいただき、下記書類の提出をもって金融機関に審査持込させていただきます。

<必要書類>
  • 身分証明書
  • 印鑑証明書3通
  • 住民票3通
  • 課税証明書(直近3年分)各1通 計3通
  • 源泉徴収票
  • 既存のお借り入れがある場合はその返済表

金融機関ごとに提出書類が異なりますので個別でアナウンスさせていただきます。

Step 4

金融機関の審査承認後、売買契約書及び金融機関との金銭消費貸借契約の締結

Step 5

物件引き渡し

賃貸仲介業に関して

売買仲介と同様に不動産業界内で専用に使っている情報サイトから、お客様と一緒に希望にあったお部屋の選定を行います。希望条件の物件が見つからずにお困りの方は、お電話1本でご相談頂けますので是非一度ご連絡ください。

Step 1

・どのような条件(立地、価格、設備等)の物件が良いかご依頼ください。
・弊社のコンサルタントと日程調整頂き、物件選定をする打ち合わせをお願いいたします。
※ご自身でネット等で気になる物件がお有りでしたらお伝えください。
※ご希望に沿って弊社で物件の選定し、ご提案させていただくことも可能です。

Step 2

提示させていただいた物件で気になられるものがあれば内装見学を日程調整させていただきます。

Step 3

見学後、申込続き及び入居審査
(審査には必要書類がございますので、その都度別途ご案内させて頂きます)

Step 4

入居審査通過後、各種代金清算

Step 5

お引越し、入居開始

仲介業におけるJoyfulの強み

Point 1

仲介に特化している為、自社の開発物件の購入を推し進めることは致しません。

Point 2

不動産業界内で専用に使われている情報サイトを一緒に閲覧し、市場に流通する情報を概ね網羅しながら物件選定していただけます。
※自社物件販売を兼ねた不動産会社では、お客様に自社以外の物件を優位に感じてしまわれると販売を円滑に進めていけなくなります。その為、弊社のように仲介に特化し、上記の情報サイトの閲覧をお客様も一緒に行う会社は稀です。

Point 3

売買仲介手数料を他社仲介よりも割安に取り組みさせて頂きます。
~3%の仲介手数料、5,000万円の不動産を購入すれば150万円にもなります。割引率を是非一度ご相談ください~

Point 4

担当営業職員により引き渡しまでのサポートを徹底しております。
~いざ不動産を購入しようと思っても何から着手すれば良いのかわからない。そのようなお客様は是非一度ご相談ください。スタートからゴールまでワンストップで弊社コンサルタントがフルサポート致します。~

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