不動産投資でローンを組む際は、事業用ローンを組むことになります。実は、十数年前であれば3％前後が普通でしたが、今は1％台の中盤から2％台が主流になっています。そして何といっても気になるのは、「ローン金利を抑えるにはどうすればいいか」でしょう。本文ではワンルームマンション投資を始める際に、できる限り有利なローンプランを選ぶ方法を紹介します。

ワンルームマンション投資で賃貸管理を業者に任せる場合、「家賃保証」と「集金代行」というスタイルのどちらかになるのが一般的です。実は一部界隈では、集金代行の方がオーナーの手元に残るお金が多いので“オーナー想い”であり、対して家賃保証の方は業者が取る管理手数料が高くて信用できないという声もあります。はたして真偽はどうなのでしょう？

今回は、国内の遠方物件運営よりハードルの高い、海外駐在中の遠方物件運営を経験した自分の事例も交えながら、遠方物件運営のポイントについてお伝えしたいと思います。

不動産投資初心者の方は、不動産投資が就業規則違反であること理由に解雇されてしまうのではないかと不安を持たれているかもしれません。確かに、一部の企業では副業・兼業を認める就業規則に移行しつつあるものの、まだ副業・兼業を禁止としているところも多い状況です。現役サラリーマン大家である私の実体験をお伝えします。