不動産投資を始める方必見!ワンルームマンションの物件にこだわるな

不動産投資を始める方必見!ワンルームマンションの物件にこだわるな

ワンルームマンション投資の物件を買う時に、立地や設備を吟味する方がいます。でも結論から言ってしまうと、こだわりの多くが、言葉は悪いですが「ムダ」であることがほとんどです。しかも時間的・労力的にムダであることに加え、吟味することがかえってマイナスに働くこともあります。その理由をご説明しましょう。

続きを読む
現役サラリーマンオーナーが語る!不動産投資を始めると就業規則違反になってしまうのか?

現役サラリーマンオーナーが語る!不動産投資を始めると就業規則違反になってしまうのか?

不動産投資初心者の方は、不動産投資が就業規則違反であること理由に解雇されてしまうのではないかと不安を持たれているかもしれません。確かに、一部の企業では副業・兼業を認める就業規則に移行しつつあるものの、まだ副業・兼業を禁止としているところも多い状況です。今回は、現役サラリーマン大家である私の実体験を交えてお伝えします。

続きを読む
路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?

路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?

路上で突然スーツの若者が近づいてきて、「すいません、名刺交換してください!」「新人研修の一環で、名刺を100枚もらわないといけないんです!」。こんな光景を一度は見たことがあるのではないでしょうか。実はあれ、多くが不動産投資会社の営業マンなんです。

続きを読む
なぜ不動産投資の電話営業は「ワンルームマンション」ばかり勧めてくるのか??

なぜ不動産投資の電話営業は「ワンルームマンション」ばかり勧めてくるのか??

もしあなたが不動産投資会社からの営業電話を受けたことがあれば、その時のことをちょっと振り返ってみてください。勧められたのはズバリ「ワンルームマンション」ではありませんでしたか!?

続きを読む
物件価格が高騰する今、不動産投資を始めるのは愚行!? 安くなるまで待つべき?

物件価格が高騰する今、不動産投資を始めるのは愚行!? 安くなるまで待つべき?

ここ数年、不動産価格はかなり高い水準にあります。でも現実には、今このタイミングで不動産投資を始める人も決して少なくありません。果たして今始めて、投資として旨味はあるのでしょうか? その辺りの話を業界の裏話も交えながら紹介します。

続きを読む
なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界

なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界

「まだ20代のサラリーマンなのに、不動産投資の営業電話がかかってきた」。そんな経験のある方がいるかもしれません。実際に投資不動産会社の営業マンが、20代の若者に営業電話をかけることは、普通によくあります。今回は、投資不動産会社の営業活動の内情と、それをお得に利用する方法を紹介します。

続きを読む
令和元年、不動産投資向けの新築ワンルームマンションは危険?高い? その実態は!?

令和元年、不動産投資向けの新築ワンルームマンションは危険?高い? その実態は!?

不動産投資の世界でよく話題に上がるのが「新築と中古、どっちが得なのか」という問題です。実際はどうなのでしょう。それを考えるうえで、まず一番につかんでいただきたいのが、双方のビジネスモデルの違いです。実は新築と中古では、販売側の収益をあげる構造がかなり異なります。

続きを読む
不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資をする人の多くが、ローンを組んで物件を購入します。実際に弊社でも、ほぼ全てのお客さまが金融機関から借り入れをし、ローンを組んで投資用物件を購入します。でも結論から申し上げますと、不動産投資のローンの金利は、金融機関によってかなり変わってきます。そのカラクリをお教えしましょう。

続きを読む