--- title: ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当！？ - Naviva - 不動産投資の裏事情 description: 女性の社会進出が増えていることや将来の公的年金への不安などから、近年不動産投資を検討する女性が増えています。中でもとりわけワンルームマンション投資は働く女性と非常に相性がいいと言われています。今回はその理由と、実際に不動産投資を始めるさいの注意点をお伝えしていきます。 image: https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AF%20%E5%83%8D%E3%81%8F%E5%A5%B3%E6%80%A7%E3%81%A8%E7%9B%B8%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%9C%AC%E5%BD%93%EF%BC%81%EF%BC%9F.png --- [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva@2x.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva-sp@2x.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) 当サイトは、不動産投資をこれから始めようとしている人が安心して契約をできるように、 グレーなことが多すぎる不動産投資業界の素性を編集部が明かすWEBマガジンです。 - [Naviva Top](https://www.joyfuli.co.jp/column/) - [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ/) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) - [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) - [オーナーの声](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/オーナーの声) ## ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当！？ - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) [![](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AF%20%E5%83%8D%E3%81%8F%E5%A5%B3%E6%80%A7%E3%81%A8%E7%9B%B8%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%9C%AC%E5%BD%93%EF%BC%81%EF%BC%9F.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman) #### 目次 1. [様々なライフスタイルの変化に対応できる](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman#a) 2. [女性特有の長生きリスクに備えて](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman#b) 3. [一括借り上げで手間とリスクを可能な限り抑えよう](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman#c) 「不動産を持っている人」というとどのようなイメージを抱きますか？富裕層や地主など、資金に余裕のある人をイメージする人もいるでしょう。一方、性別の観点でいうと、男性をイメージする人は多いのではないでしょうか。かくいう筆者もこの業界に入るまでは不動産、特に不動産投資において女性のイメージはほとんどなかったです。 ちなみにJoyful Investment社の顧客の男女比は約19：1となっており、お客様のほとんどが男性というのが実情です。一般的に投資において女性の比率は低いと言われていますが、不動産においても例外ではないようです。 しかしながら近年、不動産投資を検討する女性の数が増加しています。背景としては、一昔前と異なり女性が生涯働くことに対して肯定的な意見を持つ人が増えてきていることもあり、日本はここ30年あまりで女性の就労率が約20〜30％ほど上昇を見せています。また現代は銀行の預金金利が低下し超低金利時代を迎えていることや、2019年に金融庁が発表した「老後2000万問題」なども相まって、性別や結婚しているかどうか、子どもの有無などに関わらず自分の将来は自分で考える時代に突入しています。そのため資産形成や資産運用に興味を抱き始める女性が増えてきていますが、中でもとりわけワンルームマンション投資は、働く女性ととても相性がいいと言われています。 今回はその理由と不動産投資を始めるさいの注意点をお伝えしていきます。 ## 様々なライフスタイルの変化に対応できる 結婚や出産、親の介護など、女性は男性と比較するとライフスタイルの変化を受けやすく、働けなくなる期間が生じたり収入や時間の使い方が変化したりする可能性があります。その点、ワンルームマンション投資はライフスタイルの影響を受けることなく、コツコツと確実に将来へのまとまった資産を残すことができます。 収支の観点でいうと、ワンルームマンション投資で一括借上げ契約を行った場合、毎月の手出し金（※）は１万円程度に固定される運用法が一般的です。そのためそこまで負担を感じることは少なく、またライフスタイルの変化により収入面に影響が出たとしても、ローン返済が滞る可能性は限定的ではないでしょうか。その上ワンルームマンション投資は生命保険や節税の効果があるため、保険の見直しを行うこと等により、結果的に月々の支払いを減らせる可能性があります。 ※支出（不動産ローン返済額＋管理費・修繕積立金）から、収入（家賃）を引いた額 さらには「手間がかからないこと」もポイントの１つです。投資商品の中でも特にワンルームマンション投資はパッケージが確立されているものになるため、投資を始めるまでの手続きや実際に運用が始まってからの手間と時間をほとんど必要としません。日々仕事に家族の時間にと忙しくされている女性の方にとって、手間いらずで手堅く資産を形成できる商品という点でもワンルームマンション投資は非常に魅力的ではないでしょうか。 ちなみに産休中や育休中は不動産投資のローンが通らなくなるため、始める時期には注意が必要です。 ## 女性特有の長生きリスクに備えて 厚生労働省が令和元年に発表した簡易生命表の概況によると、男性の平均寿命は81.41年、女性の平均寿命は87.45年となり、平均寿命の男女差は6.03年となっております。それに対し、厚生年金保険の受給額の平均は男性が17万1000円で女性は10万8000円となっており、男女間で公的年金の額に大きな差異がみられます。 女性は平均寿命が長く公的年金の受給額が少ないため、老後の生活資金についてより堅実な計画を立てておく必要があります。その点ワンルームマンション投資は家賃収入を際限なく受け取ることができ、長期的かつ安定的に運用できる商品となっているため、女性特有の長生きリスクに備える対策としては非常に有効となります。 ## 一括借り上げで手間とリスクを可能な限り抑えよう 上記の理由から働く女性とワンルームマンション投資は、非常に相性がいいことが分かります。ただし実際にワンルームマンション投資を始めるさいに、注意していただきたいポイントが１つあります。それは「物件の管理方法の選び方」です。 ワンルームマンション投資物件の管理方法には、「一括借り上げ契約」 と「集金代行契約」 の主に２つの方法があります。２つの主な違いは空室リスクに対する考え方です。「一括借り上げ契約」は基本的に空室保証と滞納保証が付いているケースが多く、空室や家賃滞納が発生した場合でも家賃収入を気にする必要がなくなります。対して「集金代行契約」は入居者募集や退去立ち会いなど一通りの家主業務は行ってくれますが、空室時の家賃は保証されていないケースが一般的となっています。（滞納保証は不動産会社の商品内容によって保証されているかが異なります） その代わり管理会社に支払う手数料は「一括借り上げ契約」の方がやや高くなります。しかし入居時の入れ替えなどに発生する原状回復費用も負担する必要がないケースが多く、賃貸運用に関する手間がほとんどかかりません。 要は「一括借り上げ契約」は、安心と手間のなさをお金で買っている管理形態だといえるでしょう。 ＊管理方法についてより詳しく知るには＊ [「決着、ワンルーム投資は「一括借上げ」にするべきか問題」](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-question-of-whether-one-room-investments-should-be-collectively-leased) ２つの管理方法はどちらも一長一短であり、一概にはどちらがいいとは言えません。多少リスクを負ってでも投資としての収益性を重視したい人などは「集金代行契約」を選択するのが正解となるでしょう。ただし、今後の収入や時間の使い方が不透明な部分が多い女性の場合は、手間とリスクをより抑えた「一括借り上げ契約」の方が適しているケースは多いのではないでしょうか。 以上、今回はワンルームマンション投資が働く女性と相性がいい理由と実際に不動産投資を始めるさいの注意点をお伝えいたしました。人生100年時代と言われている今だからこそ、早いうちに資金計画を立てておくに越したことはありません。女性の皆さん、生命保険効果だけではなく年金対策としても大変有用である「ワンルームマンション投資」を一度検討してみてもよいのではないでしょうか。 [![新規CTA](https://hubspot-no-cache-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/default/6061488/08c72c91-9d15-4ec2-bdd8-9022dcf83bc8.png)](https://hubspot-cta-redirect-na2-prod.s3.amazonaws.com/cta/redirect/6061488/08c72c91-9d15-4ec2-bdd8-9022dcf83bc8) この記事をシェアする **[NAVIVA運営部](https://www.joyfuli.co.jp/column/author/naviva運営部)** ![NAVIVA運営部](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/naviva-author.png) 営業担当者からの一方的な情報だけではなく、公平性のある不動産投資の正しい知識を持っていただきたいと考え、不動産投資情報のリアルな裏側を包み隠さずお伝えいたします。 NAVIVAでは、不動産投資に関する裏情報の配信のほか、不動産に関するチェックリストの配布や無料相談や各種セミナーの開催など、不動産投資をお考えの方にとって、お役立ちになるような情報をご提供しております。 #### 関連記事： [![【働く女性必見】忙しくても子育てと両立して不動産投資を始めることができる理由](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/why-women-can-start-investing-in-real-estate.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-women-can-start-investing-in-real-estate) #### [【働く女性必見】忙しくても子育てと両立して不動産投資を始めることができる理由](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-women-can-start-investing-in-real-estate) 目次 女性の資産形成に追い風がきている２つの理由 不動産投資を始める女性は堅実な性格の人が多い 家庭と仕事の両立ができる 子どものいる既婚女性が不動産投資を始めた事例... [![サンフランシスコの不動産事情を現地視察したらとても興味深かった話〜NAVIVA編集部が行ってきた〜](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/sanfrancisco-1.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/real-estate-investment-situation-in-san-francisco) #### [サンフランシスコの不動産事情を現地視察したらとても興味深かった話〜NAVIVA編集部が行ってきた〜](https://www.joyfuli.co.jp/column/real-estate-investment-situation-in-san-francisco) 目次 サンフランシスコの不動産価格が凄まじかった 日本とは中古物件に対する考え方が全く違う 日本も近い将来、物件に100年住むようになる？... [![Joyful Investment社の顧客属性データ比率を大公開！](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_108.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/customer-attribute-data-ratio) #### [Joyful Investment社の顧客属性データ比率を大公開！](https://www.joyfuli.co.jp/column/customer-attribute-data-ratio) 今回の裏話 不動産投資をする顧客の属性とは？ 職業属性 男女比 年代別 年収 所有物件数 結婚の有無 [![サラリーマン大家だからこそ感じた「給与所得」と「不動産所得」の相性の良さ](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_68.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-compatibility-of-salary-income-and-real-estate-income) #### [サラリーマン大家だからこそ感じた「給与所得」と「不動産所得」の相性の良さ](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-compatibility-of-salary-income-and-real-estate-income) 今回の裏話 不動産所得は赤字でも合算可能 不動産所得は兼業とみなされにくい所得 所得計算はシンプル #### 人気の記事 [![路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/why-we-do-walk-in-sales-1.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-we-do-walk-in-sales) #### [路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-we-do-walk-in-sales) [![自衛隊にワンルーム投資をする人が多く、より近年増えている理由](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/naviva-thumbnail_105.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-the-self-defense-forces-invest-in-studio-apartments) #### [自衛隊にワンルーム投資をする人が多く、より近年増えている理由](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-the-self-defense-forces-invest-in-studio-apartments) [![なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/unknown-world-of-real-estate-investment.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/unknown-world-of-real-estate-investment) #### [なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界](https://www.joyfuli.co.jp/column/unknown-world-of-real-estate-investment) #### 最新の記事 [![金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E5%AE%9F%E7%89%A9%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%81%A8%E9%87%91%E8%9E%8D%E8%B3%87%E7%94%A3.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) #### [金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) [![「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E6%9C%AC%E6%96%87%E3%82%92%E8%BF%BD%E5%8A%A0-1.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) #### [「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) [![アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%E3%81%A3%E3%81%A6%E8%81%9E%E3%81%8F%E3%81%91%E3%81%A9%E5%AE%9F%E9%9A%9B%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%81%AE%EF%BC%9F.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) #### [アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) #### カテゴリー [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ) [オーナーの声](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/オーナーの声) [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) [![NAVIVA](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/naviva/images/logo-naviva.png?width=233&name=logo-naviva.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) 当WEBサイトは、不動産投資をこれから始めようとしている人が安心して契約をできるように、グレーなことが多すぎる不動産投資業界の素性を編集部が明かすWEBマガジンです。 #### カテゴリー - [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ/) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) - [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) #### 最新の記事 #### [金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) #### [「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) #### [アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) ##### **メールマガジン** 最新情報をメールにてお届けします [**Subscribe** to RSS Feeds](https://www.joyfuli.co.jp/column/rss.xml) [Copyrights © All Rights Reserved by Joyful Investment Inc.](https://www.joyfuli.co.jp/)