不動産投資ローン、申請はネットでできる!?事前準備が必要な書類をまとめました

不動産投資ローン、申請はネットでできる!?事前準備が必要な書類をまとめました

ワンルームマンション投資の物件購入でローンを組む場合、自宅用の住宅ローンではなく「不動産投資ローン」を組むことになりますが、申請の際には金融機関にさまざまな書類を提出する必要があります。そこで今回は、取得する必要のある書類の中でも、ぜひポイントとして押さえておきたいものをざっと紹介します。

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ワンルームマンション投資でローン金利2.0%はお得? 金利を抑える方法は??

ワンルームマンション投資でローン金利2.0%はお得? 金利を抑える方法は??

不動産投資でローンを組む際は、事業用ローンを組むことになります。実は、十数年前であれば3%前後が普通でしたが、今は1%台の中盤から2%台が主流になっています。そして何といっても気になるのは、「ローン金利を抑えるにはどうすればいいか」でしょう。本文ではワンルームマンション投資を始める際に、できる限り有利なローンプランを選ぶ方法を紹介します。

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「住宅ローンを使っての不動産投資」がおすすめできないリアルな事情

「住宅ローンを使っての不動産投資」がおすすめできないリアルな事情

不動産投資で物件をローンで購入するには、「事業用ローン」を組むのが普通です。ところが、それより大幅に安い金利で物件を買う方法もあります。それは「住宅ローン」を利用すること。でも実際は、多くの人が事業用ローンを使って不動産投資をしています。なぜ住宅ローンを使わないのか?

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「不動産投資は資金がいらない」という話は本当? 貯金20万円でもOK!?

「不動産投資は資金がいらない」という話は本当? 貯金20万円でもOK!?

不動産投資用マンションを売る営業マンで、こんな営業トークをする人がいます。「不動産投資はお金がかかりません。だから貯金が20万円でも始められますよ」。はたしてそれは本当なのでしょうか?

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こんな営業トークに注意!不動産投資のローン年数のプランが業者によって違う理由

こんな営業トークに注意!不動産投資のローン年数のプランが業者によって違う理由

今回は、投資用不動産を買う際の「ローン年数」のお話です。このローン年数、35年だったり40年だったり45年だったりと、不動産販売業者によってプランはさまざま。なぜ年数が違うのでしょう? 実はこれ、安易に選ぶと痛い目に遭う可能性があるんです…。

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不動産投資業界は賃貸管理で実はめっちゃ儲かってる!?~家賃保証契約の本当のリスクとは何か~

不動産投資業界は賃貸管理で実はめっちゃ儲かってる!?~家賃保証契約の本当のリスクとは何か~

近年、一部で問題も発生している家賃保証(サブリース)契約。大まかにいうと不動産会社が物件オーナーから物件を借り受け、それを入居者に貸し出す仕組みのことです。では、不動産会社の側から見た時、果たしてどれくらい儲けが出るのか。一般的なモデルケースを使って見てみましょう。

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不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資をする人の多くが、ローンを組んで物件を購入します。実際に弊社でも、ほぼ全てのお客さまが金融機関から借り入れをし、ローンを組んで投資用物件を購入します。でも結論から申し上げますと、不動産投資のローンの金利は、金融機関によってかなり変わってきます。そのカラクリをお教えしましょう。

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