「住宅ローンを使っての不動産投資」がおすすめできないリアルな事情

「住宅ローンを使っての不動産投資」がおすすめできないリアルな事情

不動産投資で物件をローンで購入するには、「事業用ローン」を組むのが普通です。ところが、それより大幅に安い金利で物件を買う方法もあります。それは「住宅ローン」を利用すること。でも実際は、多くの人が事業用ローンを使って不動産投資をしています。なぜ住宅ローンを使わないのか?

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「不動産投資は資金がいらない」という話は本当? 貯金20万円でもOK!?

「不動産投資は資金がいらない」という話は本当? 貯金20万円でもOK!?

不動産投資用マンションを売る営業マンで、こんな営業トークをする人がいます。「不動産投資はお金がかかりません。だから貯金が20万円でも始められますよ」。はたしてそれは本当なのでしょうか?

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こんな営業トークに注意!不動産投資のローン年数のプランが業者によって違う理由

こんな営業トークに注意!不動産投資のローン年数のプランが業者によって違う理由

今回は、投資用不動産を買う際の「ローン年数」のお話です。このローン年数、35年だったり40年だったり45年だったりと、不動産販売業者によってプランはさまざま。なぜ年数が違うのでしょう? 実はこれ、安易に選ぶと痛い目に遭う可能性があるんです…。

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不動産投資業界は賃貸管理で実はめっちゃ儲かってる!?~家賃保証契約の本当のリスクとは何か~

不動産投資業界は賃貸管理で実はめっちゃ儲かってる!?~家賃保証契約の本当のリスクとは何か~

近年、一部で問題も発生している家賃保証(サブリース)契約。大まかにいうと不動産会社が物件オーナーから物件を借り受け、それを入居者に貸し出す仕組みのことです。では、不動産会社の側から見た時、果たしてどれくらい儲けが出るのか。一般的なモデルケースを使って見てみましょう。

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不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資のローンの金利、実は業者によって大違い。そのカラクリを教えます

不動産投資をする人の多くが、ローンを組んで物件を購入します。実際に弊社でも、ほぼ全てのお客さまが金融機関から借り入れをし、ローンを組んで投資用物件を購入します。でも結論から申し上げますと、不動産投資のローンの金利は、金融機関によってかなり変わってきます。そのカラクリをお教えしましょう。

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