「設備修繕費用」しっかり把握していますか?

「設備修繕費用」しっかり把握していますか?

不動産投資を始めるにあたり、真っ先にリスクを気にされる方は多いのではないでしょうか。不動産投資のリスクには様々ありますが、運用中急に出費が必要となる項目の1つとして『設備修繕費用』があります。リスクとしてはあまり着目されない項目ですが、意外と大きな費用が発生します。今回はそんな設備修繕費用についてのお話です。

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地震保険には加入しておいた方がいいの!?

地震保険には加入しておいた方がいいの!?

日本は世界でも稀に見る「地震大国」です。そのため不動産投資を検討するさいに、地震のリスクを気にされる方は多いでしょう。地震の対策として地震保険への加入がありますが、地震保険には他の保険にはみられない様々な特徴があります。実際に加入すべきかどうなのか、今回は地震保険の詳しい内容についてみていきます。

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アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの?

アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの?

《区分マンション投資》と《アパート経営》。不動産投資に興味を持たれている方であれば、どちらも一度は検討したことがあるのではないでしょうか。2つの投資商品、目先の利益だけで見ればアパート経営に軍配が上がりますが、それだけで善し悪しを判断するのは大変危険です。自分にはどちらが向いているのか、是非この記事を参考にしてみてください。

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ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当!?

ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当!?

女性の社会進出が増えていることや将来の公的年金への不安などから、近年不動産投資を検討する女性が増えています。中でもとりわけワンルームマンション投資は働く女性と非常に相性がいいと言われています。今回はその理由と、実際に不動産投資を始めるさいの注意点をお伝えしていきます。

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ワンルームマンション投資営業マンのぶっちゃけ座談会 ~投資現場の“ここだけの話”を教えます~ [後編]とっておきの投資情報編

ワンルームマンション投資営業マンのぶっちゃけ座談会 ~投資現場の“ここだけの話”を教えます~ [後編]とっておきの投資情報編

ワンルームマンション投資の営業マンって、実際どんな人? あやしくないの? 営業の現場では、どんなお得情報が流れている?そんな疑問にお答えすべく、ワンルームマンション投資会社で営業を担当する4人に、ぶっちゃけトークを展開してもらいました。 営業マンの人となりにせまった前編に続き、後編ではワンルームマンション投資をするうえでぜひ知っておきたいお得情報を語ってもらいました。

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ワンルームマンション投資営業マンのぶっちゃけ座談会 ~投資現場の“ここだけの話”を教えます~ [前編]営業マン“あるある”編

ワンルームマンション投資営業マンのぶっちゃけ座談会 ~投資現場の“ここだけの話”を教えます~ [前編]営業マン“あるある”編

ワンルームマンション投資の営業マンって、実際どんな人? あやしくないの? 営業の現場では、どんなお得情報が流れているの?そんな疑問にお答えすべく、ワンルームマンション投資会社で営業を担当する4人に、ぶっちゃけトークを展開してもらいました。 前編のテーマは、不動産投資の“営業あるある”。これを読めば、不動産投資営業マンがどんな人たちかを、だいぶつかめるはずです。

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マンションの長期修繕計画等ガイドラインの見直しによりワンルームマンション投資はどうなる?

マンションの長期修繕計画等ガイドラインの見直しによりワンルームマンション投資はどうなる?

マンションを良好な状態で長く保持するためには定期的な修繕工事が必要不可欠です。それに対して国土交通省は2021年9月に、マンションの「長期修繕計画」と「修繕積立金」のガイドラインを改定しました。改定の内容と、それによりワンルームマンション投資にどのような影響を及ぼしていきそうなのかを解説していきます。

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ワンルームマンション価格の「これまで」と、コロナ&五輪を経ての「これから」

ワンルームマンション価格の「これまで」と、コロナ&五輪を経ての「これから」

「物件の価格」は、ワンルームマンション投資の収支を大きく左右します。だからこそ、価格が今どのような流れのなかにあり、今後どう推移していきそうかを、大まかに把握しておきたいところです。そこで当記事では、2000年以降の物件価格の大まかな流れと、after東京オリンピック・afterコロナでそれがどうなりそうかを、ダイジェストで紹介します。

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ワンルームマンション投資家に吉報!?政府の“建替え促進策”でより健全な市場へ

ワンルームマンション投資家に吉報!?政府の“建替え促進策”でより健全な市場へ

国土交通省が、古いマンションの建て替えを促進するための省令・告示の改正を、年内に行う予定です。これによりワンルームマンションの供給が増え、ワンルームマンション投資家にも小さくないメリットをもたらす可能性があります。改正の内容と、それにより今後ワンルームマンション投資がどうなっていきそうなのかを解説します。

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3つのデータで見る「コロナ後のワンルームマンション投資」

3つのデータで見る「コロナ後のワンルームマンション投資」

コロナ禍を経たことで、今後ワンルームマンション投資はどうなるの?? ワンルームマンション投資を検討している方、すでに始めている方、あるいは物件を買い増そうと思っている方にとって、コロナ禍がワンルームマンション投資に与える影響は、非常に気になるところではないでしょうか。 そこで今回は、「経済」「人口」「不動産」の3カテゴリーに関するデータをもとに、「Afterコロナのワンルームマンション投資はどうなるか」を分析します。こうした分析は、データの選び方や見せ方で特定の結論に恣意的に寄せることもできますが、当記事ではできるだけ客観的にデータ選びや分析を行っています。

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投資用ワンルームマンションの設備の今昔。そして、2021年以降はどうなる?

投資用ワンルームマンションの設備の今昔。そして、2021年以降はどうなる?

近年、不動産投資用として需要の高い「ワンルームマンション」ですが、その設備や作りは時代ごとに変化しています。そこで今回は、ワンルームマンションの仕様の変遷と、さらには今後どんな方向性に進むのかをご紹介。大きな流れを押さえ、物件選びの参考にしていただければと思います。

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