--- title: NAVIVA ナビバ - 不動産投資裏事情 | NAVIVA運営部 - Naviva - 不動産投資の裏事情 description: "営業担当者からの一方的な情報だけではなく、公平性のある不動産投資の正しい知識を持っていただきたいと考え、不動産投資情報のリアルな裏側を包み隠さずお伝えいたします。\n\nNAVIVAでは、不動産投資に関する裏情報の配信のほか、不動産に関するチェックリストの配布や無料相談や各種セミナーの開催など、不動産投資をお考えの方にとって、お役立ちになるような情報をご提供しております。" --- [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva@2x.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) [![Naviva](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva/images/logo-naviva-sp@2x.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) 当サイトは、不動産投資をこれから始めようとしている人が安心して契約をできるように、 グレーなことが多すぎる不動産投資業界の素性を編集部が明かすWEBマガジンです。 - [Naviva Top](https://www.joyfuli.co.jp/column/) - [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ/) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) - [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) - [オーナーの声](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/オーナーの声) [![金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E5%AE%9F%E7%89%A9%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%81%A8%E9%87%91%E8%9E%8D%E8%B3%87%E7%94%A3.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) ## [金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 投資には大きく分けて「金融資産」と「実物資産」の２つの種類に分かれることはご存知でしょうか。投資の王道といえば金融資産での運用になりますが、金融資産のみの投資方法ではリスクヘッジが難しい一面があります。そこで今回は金融資産と実物資産を比較検討していき、どのようにリスクヘッジを図るのが一番理想なのか、一緒に考えていきましょう。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) [![「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E6%9C%AC%E6%96%87%E3%82%92%E8%BF%BD%E5%8A%A0-1.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) ## [「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク), [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 不動産投資を始めるにあたり、真っ先にリスクを気にされる方は多いのではないでしょうか。不動産投資のリスクには様々ありますが、運用中急に出費が必要となる項目の１つとして『設備修繕費用』があります。リスクとしてはあまり着目されない項目ですが、意外と大きな費用が発生します。今回はそんな設備修繕費用についてのお話です。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) [![アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%E3%81%A3%E3%81%A6%E8%81%9E%E3%81%8F%E3%81%91%E3%81%A9%E5%AE%9F%E9%9A%9B%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%81%AE%EF%BC%9F.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) ## [アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク), [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 《区分マンション投資》と《アパート経営》。不動産投資に興味を持たれている方であれば、どちらも一度は検討したことがあるのではないでしょうか。２つの投資商品、目先の利益だけで見ればアパート経営に軍配が上がりますが、それだけで善し悪しを判断するのは大変危険です。自分にはどちらが向いているのか、是非この記事を参考にしてみてください。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) [![ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当！？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AF%20%E5%83%8D%E3%81%8F%E5%A5%B3%E6%80%A7%E3%81%A8%E7%9B%B8%E6%80%A7%E3%81%8C%E3%81%84%E3%81%84%E3%81%A3%E3%81%A6%E6%9C%AC%E5%BD%93%EF%BC%81%EF%BC%9F.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman) ## [ワンルームマンション投資は働く女性と相性がいいって本当！？](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 女性の社会進出が増えていることや将来の公的年金への不安などから、近年不動産投資を検討する女性が増えています。中でもとりわけワンルームマンション投資は働く女性と非常に相性がいいと言われています。今回はその理由と、実際に不動産投資を始めるさいの注意点をお伝えしていきます。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/investing-in-studio-apartments-is-compatible-with-a-working-woman) [![マンションの長期修繕計画等ガイドラインの見直しによりワンルームマンション投資はどうなる？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/Canva%20images/%E9%95%B7%E6%9C%9F%E4%BF%AE%E7%B9%95%E8%A8%88%E7%94%BB%E7%AD%89%E3%82%AC%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%81%AE%E8%A6%8B%E7%9B%B4%E3%81%97%E3%81%AB%E3%82%88%E3%82%8A%20%E3%83%AF%E3%83%B3%E3%83%AB%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E6%8A%95%E8%B3%87%E3%81%AF%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%82%8B%EF%BC%81%EF%BC%9F.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/how-does-the-review-of-repair-plan-guidelines-of-the-apartment-influence-investing-in-studio-apartments) ## [マンションの長期修繕計画等ガイドラインの見直しによりワンルームマンション投資はどうなる？](https://www.joyfuli.co.jp/column/how-does-the-review-of-repair-plan-guidelines-of-the-apartment-influence-investing-in-studio-apartments) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) マンションを良好な状態で長く保持するためには定期的な修繕工事が必要不可欠です。それに対して国土交通省は2021年9月に、マンションの「長期修繕計画」と「修繕積立金」のガイドラインを改定しました。改定の内容と、それによりワンルームマンション投資にどのような影響を及ぼしていきそうなのかを解説していきます。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/how-does-the-review-of-repair-plan-guidelines-of-the-apartment-influence-investing-in-studio-apartments) [![ワンルームマンション価格の「これまで」と、コロナ&五輪を経ての「これから」](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_137.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-past-and-future-of-condominium-prices) ## [ワンルームマンション価格の「これまで」と、コロナ&五輪を経ての「これから」](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-past-and-future-of-condominium-prices) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 「物件の価格」は、ワンルームマンション投資の収支を大きく左右します。だからこそ、価格が今どのような流れのなかにあり、今後どう推移していきそうかを、大まかに把握しておきたいところです。そこで当記事では、2000年以降の物件価格の大まかな流れと、after東京オリンピック・afterコロナでそれがどうなりそうかを、ダイジェストで紹介します。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/the-past-and-future-of-condominium-prices) [![ワンルームマンション投資家に吉報!?政府の“建替え促進策”でより健全な市場へ](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_138.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/measures-to-promote-rebuilding) ## [ワンルームマンション投資家に吉報!?政府の“建替え促進策”でより健全な市場へ](https://www.joyfuli.co.jp/column/measures-to-promote-rebuilding) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 国土交通省が、古いマンションの建て替えを促進するための省令・告示の改正を、年内に行う予定です。これによりワンルームマンションの供給が増え、ワンルームマンション投資家にも小さくないメリットをもたらす可能性があります。改正の内容と、それにより今後ワンルームマンション投資がどうなっていきそうなのかを解説します。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/measures-to-promote-rebuilding) [![3つのデータで見る「コロナ後のワンルームマンション投資」](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_135.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/condominium-investment-after-corona-based-on-three-data-points) ## [3つのデータで見る「コロナ後のワンルームマンション投資」](https://www.joyfuli.co.jp/column/condominium-investment-after-corona-based-on-three-data-points) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) コロナ禍を経たことで、今後ワンルームマンション投資はどうなるの?? ワンルームマンション投資を検討している方、すでに始めている方、あるいは物件を買い増そうと思っている方にとって、コロナ禍がワンルームマンション投資に与える影響は、非常に気になるところではないでしょうか。 そこで今回は、「経済」「人口」「不動産」の3カテゴリーに関するデータをもとに、「Afterコロナのワンルームマンション投資はどうなるか」を分析します。こうした分析は、データの選び方や見せ方で特定の結論に恣意的に寄せることもできますが、当記事ではできるだけ客観的にデータ選びや分析を行っています。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/condominium-investment-after-corona-based-on-three-data-points) [![投資用ワンルームマンションの設備の今昔。そして、2021年以降はどうなる？](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_2021facility.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/facility-of-real-estate-investment-in-2020) ## [投資用ワンルームマンションの設備の今昔。そして、2021年以降はどうなる？](https://www.joyfuli.co.jp/column/facility-of-real-estate-investment-in-2020) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 近年、不動産投資用として需要の高い「ワンルームマンション」ですが、その設備や作りは時代ごとに変化しています。そこで今回は、ワンルームマンションの仕様の変遷と、さらには今後どんな方向性に進むのかをご紹介。大きな流れを押さえ、物件選びの参考にしていただければと思います。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/facility-of-real-estate-investment-in-2020) [![勤務医がワンルームマンション投資を行う際にぜひ頭に入れておきたいこと](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_122.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/what-doctors-need-to-keep-in-mind-when-investing-in-studio-apartments) ## [勤務医がワンルームマンション投資を行う際にぜひ頭に入れておきたいこと](https://www.joyfuli.co.jp/column/what-doctors-need-to-keep-in-mind-when-investing-in-studio-apartments) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) 前回記事『なぜ「勤務医」にワンルームマンション投資がぴったりなのか』では、勤務医とワンルームマンション投資の相性の良さを紹介しました。続いてこちらでは、いざ勤務医がワンルームマンション投資を行う際に、ぜひ頭に入れておきたいことを紹介します。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/what-doctors-need-to-keep-in-mind-when-investing-in-studio-apartments) [![なぜ「勤務医」にワンルームマンション投資がぴったりなのか](https://www.joyfuli.co.jp/hubfs/naviva-thumbnail_121.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-investing-in-studio-apartments-is-perfect-for-working-doctors) ## [なぜ「勤務医」にワンルームマンション投資がぴったりなのか](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-investing-in-studio-apartments-is-perfect-for-working-doctors) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) さまざまな職業の人が行う「ワンルームマンション投資」ですが、実はとりわけ相性の良い職業があります。それが、お医者さま。中でも「勤務医」は、これ以上ないほど好相性であると言われています。それはなぜなのかを、以下で説明します。 [続きを読む](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-investing-in-studio-apartments-is-perfect-for-working-doctors) [過去の記事](https://www.joyfuli.co.jp/column/author/naviva運営部/page/2) #### 人気の記事 [![路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/why-we-do-walk-in-sales-1.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-we-do-walk-in-sales) #### [路上で突然「名刺交換してください」。不動産投資の営業マンは、なぜそんな昭和なスタイル!?](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-we-do-walk-in-sales) [![自衛隊にワンルーム投資をする人が多く、より近年増えている理由](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/naviva-thumbnail_105.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-the-self-defense-forces-invest-in-studio-apartments) #### [自衛隊にワンルーム投資をする人が多く、より近年増えている理由](https://www.joyfuli.co.jp/column/why-the-self-defense-forces-invest-in-studio-apartments) [![なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/unknown-world-of-real-estate-investment.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/unknown-world-of-real-estate-investment) #### [なぜ20代のサラリーマンに不動産投資の営業電話をかけるのか!?不動産投資営業の知られざる世界](https://www.joyfuli.co.jp/column/unknown-world-of-real-estate-investment) #### 最新の記事 [![金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E5%AE%9F%E7%89%A9%E8%B3%87%E7%94%A3%E3%81%A8%E9%87%91%E8%9E%8D%E8%B3%87%E7%94%A3.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) #### [金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) [![「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E6%9C%AC%E6%96%87%E3%82%92%E8%BF%BD%E5%8A%A0-1.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) #### [「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) [![アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/Canva%20images/%E3%82%A2%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E7%B5%8C%E5%96%B6%E3%81%AF%E5%84%B2%E3%81%8B%E3%82%8B%E3%81%A3%E3%81%A6%E8%81%9E%E3%81%8F%E3%81%91%E3%81%A9%E5%AE%9F%E9%9A%9B%E3%81%A9%E3%81%86%E3%81%AA%E3%81%AE%EF%BC%9F.png?width=100)](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) #### [アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) #### カテゴリー [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ) [オーナーの声](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/オーナーの声) [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) [![NAVIVA](https://www.joyfuli.co.jp/hs-fs/hubfs/naviva/images/logo-naviva.png?width=233&name=logo-naviva.png)](https://www.joyfuli.co.jp/column/) 当WEBサイトは、不動産投資をこれから始めようとしている人が安心して契約をできるように、グレーなことが多すぎる不動産投資業界の素性を編集部が明かすWEBマガジンです。 #### カテゴリー - [ローン・借り入れ](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/ローン-借り入れ/) - [リスク](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/リスク) - [節税対策](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/節税対策) - [サラリーマンの不動産投資](https://www.joyfuli.co.jp/column/tag/サラリーマンの不動産投資) #### 最新の記事 #### [金融資産と実物資産、持つべきものはどっち？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit-0) #### [「設備修繕費用」しっかり把握していますか？](https://www.joyfuli.co.jp/column/do-you-know-the-facility-repair-costs) #### [アパート経営は儲かるって聞くけど実際どうなの？](https://www.joyfuli.co.jp/column/does-the-apartment-management-make-a-profit) ##### **メールマガジン** 最新情報をメールにてお届けします [**Subscribe** to RSS Feeds](https://www.joyfuli.co.jp/column/rss.xml) [Copyrights © All Rights Reserved by Joyful Investment Inc.](https://www.joyfuli.co.jp/)