不動産投資の中でも、手堅く資産を構築できるといわれる「ワンルームマンション投資」ですが、「始めるのにむくタイミング」というのはあるのでしょうか？ たとえば若いうちがいいのか、それともある程度年齢を経てからがいいのか。 今回はそんな、ワンルームマンション投資を始めるタイミングについてのお話です。

いま組んでいるローンよりも安い金利のローンに乗り換える「ローンの借り換え」。住宅ローンではよく聞かれる手法ですが、実は不動産投資ローンも借り換えはできるんです！

近年、空き家や古家をリフォームして賃貸に回す不動産投資法が人気になっています。物件取得費用がリフォーム代もあわせてたった数百万円ですむことが多く、それにより10％以上の高い利回りが実現するといいます。はたして空き家不動産投資とは、どれほどおいしいビジネスモデルなのか、NAVIVA編集部が調査しました！

ワンルームマンション投資をする人の多くが、ローンを組んで物件を購入します。それだけに、自分が「ローンを組める属性かどうか」は、とても気になるところですよね。そこで今回は、不動産投資ローンの審査にどんな人が通りやすく、どんな人が通りにくいかをご紹介します！

不動産投資の中でも、手堅く資産を構築できるといわれる「ワンルームマンション投資」ですが、「始めるのにむくタイミング」というのはあるのでしょうか？ たとえば若いうちがいいのか、それともある程度年齢を経てからがいいのか。 今回はそんな、ワンルームマンション投資を始めるタイミングについてのお話です。

「不動産投資は、生命保険の代わりになる」。不動産投資の営業では、よくそんな謳い文句が聞かれます。はたして本当なのでしょうか。そもそも、不動産投資が生命保険代わりになるとは、どういう仕組みなのでしょう？そこで今回は、一般的な生命保険と比べて本当に得なのかどうかを検証します。

不動産投資をするうえで、「建物の損害」に対して大きな不安を感じる人は少なくないと思います。はたして、保険でどれくらいカバーできるものなのでしょう？「ワンルームマンションの投資で火事や台風、地震などが起こって物件が被害にあってしまった場合、保障やその先の賃貸経営はどうなるのか」を紹介していきます。

教職員や役所職員、警察官、自衛隊員といった「公務員」の中には、不動産投資をする人が少なくありません。大手の不動産投資会社の中には、顧客の7～8割を公務員が占める会社もあるほどです。でも公務員といえば、そもそもが副業禁止なはず……。にも関わらず、なぜ不動産投資を行えるのでしょう？

不動産投資には、「家賃保証」が付くケースがあります。たとえ空室となっても、オーナーには変わらず家賃収入が毎月入るので、空室で収入が途切れるのが怖い不動産オーナーには頼もしいシステムです。この家賃保証、基本的には物件を所有する間はずっと続くものが多いですが、時には家賃保証がとぎれてしまうケースもあります。

「都内で不動産投資がしたい」でも、東京から遠く離れた地方に住んでいるし他の人は都内周辺に住んでいる人が多いのでは？と思っているあなた。実は地方に住みながら都内に不動産投資をするオーナーはどのくらいいるかというと、３割近くいるのです。都内の物件は都内に住んでいる人ばかり買っているわけではないということです。

今回は、国内の遠方物件運営よりハードルの高い、海外駐在中の遠方物件運営を経験した自分の事例も交えながら、遠方物件運営のポイントについてお伝えしたいと思います。