もし自分の物件で、人が死んでしまったら……。不動産投資をする人にとって「事故物件」は無視できない問題です。実際に“事故”が起こった場合、物件はどうなるのでしょう？ 事故物件を専門に紹介するウェブサイト『成仏不動産』を運営する株式会社MARKS 代表取締役社長・花原浩二氏に、事故物件の現場の“リアル”を聞きました。

不動産投資の世界には数多くの専門用語が存在します。 投資の現場ではそうした用語が当たり前に飛び交うため、事前にある程度勉強しておくことが求められます。 とはいえ、すべての用語を理解する必要はありません。基本的な用語さえ押さえておけばOKです。 そこで今回は“最低限、これだけは知っておくべき”不動産投資用語をご紹介します。

株式投資、金投資、仮想通貨……投資には様々な種類があります。資産形成のために投資は有効な手段ですが、日本人の中にはいまだに“投資＝危険”というイメージを持っている人が多くいるのも事実です。たしかに、投資で大金を失うケースもありますが、それはごく一部の話。すべての投資が危険なわけではありません。そこで今回は、投資の種類とそれぞれの性質についてご紹介します。

ひとくちにワンルームマンション投資といっても、実は運用の手法やオプションがいくつかあります。状況によってベストな選択肢が変わるので、ざっと頭に入れておきたいところです。5つの方法を紹介します。

多くの人が、フルローンを組んでワンルームマンション投資を行います。実は、そもそも自分が「ローンを組めない可能性が高い人」であることが、“あるもの”でわかる場合があります。それは、運転免許証です。 運転免許証には、12桁の番号が記載されています。そして今回の話に関係するのが、12桁の一番末尾の数字。なぜならこの数字は、「免許証を再交付した回数」を表しているからです。

ワンルームマンション投資って、実際のところ、どうなの？　それを確かめるべく、ワンルームマンション投資を行うオーナーの、リアルな声を聞いてみた！ 「オーナーインタビュー」第6回目は、2019年11月、32歳の時に都内のワンルームマンションを購入した陸上自衛官、T.M.さん。彼はズバリこう言います。「自衛官とワンルームマンション投資の相性は、抜群だと思います」。それはどういうことなのか、詳しく聞きました。

不動産投資を始める際は、金融機関からの融資を受けるのが一般的です。しかし、個人の職種や勤務先、収入や保有資産などの『顧客属性』によって、融資の可否や金額は変わります。 言い換えれば、顧客属性を知ることは、不動産投資を成功させるヒントにもなるのです。 そこで今回は特別に、Joyful Investment社の顧客属性データ比率を公開。 現在不動産投資を行っている人がどのような社会的立場や経済状況の中で投資を行っているかを分析しました。

不動産投資というと、始めるには大きな資金が必要な印象があります。ところが、かなりの小資金で始められる不動産系投資商品も、実はあります。それが近年話題の「不動産投資型クラウドファンディング」と、不動産に特化した投資信託「REIT」、そして現物の不動産を扱う「ワンルームマンション投資」です。 3つとも小額の資金で始められる点で共通しますが、それぞれに一長一短があり、目的によって向き・不向きが大きく変わってきます。そこで今回は、3商品の特徴や強み・弱みを比較。あなたにとって一番有益な不動産系投資商品を、浮き彫りにします。

ワンルームマンション投資は、毎月コツコツと数千円～1万円程度のお金を積み立て、ローン完済後に家賃収入を何十年にも渡って得続けるビジネスモデルです。それだけに早く始め、長く賃貸経営を続けるほど、トータルの収支は良くなります。長くやればやるほど、“うまみ”が大きくなるわけです。とはいえ、そこで一つ大きな疑問が浮上します。ローン完済後、築40年、50年、60年と経った物件で、まともに賃貸経営ができるの？という疑問です。

「ワンルームマンション投資」と「自衛隊員」。一見、結びつき辛い両者ですが、実は昔からかなりの数の自衛隊員が、ワンルームマンション投資を行っています。なぜ昨今、自衛隊の方々でワンルームマンション投資に目を向ける人が増えているのでしょう？　その理由にズバリ迫りました。

ワンルームマンション投資業界ではかなり“あるある”ですが、実は新人営業マンが初契約を結ぶ相手は、「公務員」であることが非常に多いのです。公務員とは、教職員・自衛官・役所職員・消防官といった方々のこと。今回はそんな公務員の中でも、よりワンルームマンション投資と相性が良い「地方公務員」をフィーチャー。多くの地方公務員がワンルームマンション投資を行う背景を紹介します。